Svanelunden 17

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.419 kr/m².4.385.600 kr.
2Vores vurdering4.534.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008600.000 kr.
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	64 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	157 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	41 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	34 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	191 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	525 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	214 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	117 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	681 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	76 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu