Alexander Svedstrups Vej 9

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.204 kr/m².3.495.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 25.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.498.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	26 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	116 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	55 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	27 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	190 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	315 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	484 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	452 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	556 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	521 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu