Alfehøjen 1

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.563 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².2.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.318.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.837.500 kr.
2013feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	34 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	102 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	420 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	411 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	205 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	685 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	708 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Ved Åsen 69 4700 Næstved	165 m²	344 m	22-11-2025	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	740 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Abrikosvej 50 4700 Næstved	167 m²	515 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu