Alleen 13

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².4.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.704.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.704.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	154 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	221 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	279 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	288 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	286 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	346 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	359 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	409 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	416 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	106 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu