Alleen 4

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.230.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.999.000 kr.
2016Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	112 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	251 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	351 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	306 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	198 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	362 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	590 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	605 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	681 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	573 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu