Allerupvej 44, Allerup

Villa · 198 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.822 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.558.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 40, Allerup 9320 Hjallerup	175 m²	179 m	18-06-2025	1.285.000 kr.	7.343 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	2,8 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	2,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	2,4 km	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	3,5 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	3,1 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	2,6 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	3,3 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	3,0 km	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	3,1 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu