Allesøvej 4, Allesø

Villa · 233 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².3.193.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.443.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011Ombygning
2003dec.Ejerskifte
Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	283 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø 5270 Odense N	205 m²	504 m	08-09-2024	2.678.000 kr.	13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	216 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø 5270 Odense N	279 m²	92 m	28-05-2025	2.700.000 kr.	9.677 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	1,8 km	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,2 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,3 km	10-08-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,6 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	196 m²	1,5 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	262 m²	1,8 km	29-11-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu