Allesøvej 95, Allesø

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 15.012 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.059.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.293.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,74 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	2,5 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	1,6 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	2,4 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	2,5 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	09-01-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	2,6 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	2,6 km	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	2,6 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	2,2 km	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	2,2 km	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu