Allingvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.359 kr/m².3.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.699.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 313.522 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte313.522 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	70 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	71 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	90 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	392 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	417 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	352 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	600 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	600 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	421 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	230 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu