Allingvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.016 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllingvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.444.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	27 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	20 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	138 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	228 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	422 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	604 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	485 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	132 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	450 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	125 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu