Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Almavej 1

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.888 kr/m².2.487.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden mar. 2025
166k750k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.501.307 kr.Markedet · 1992480.486 kr.Markedet · 1993350.692 kr.Markedet · 1994666.198 kr.Markedet · 1995661.672 kr.Markedet · 1996698.026 kr.Markedet · 1997658.168 kr.Markedet · 1998823.148 kr.Markedet · 1999166.440 kr.Markedet · 2000845.778 kr.Markedet · 2001691.748 kr.Markedet · 2002940.824 kr.Markedet · 2003920.384 kr.Markedet · 2004680.360 kr.Markedet · 2005600.936 kr.Markedet · 2006967.104 kr.Markedet · 2007884.322 kr.Markedet · 20081.211.800 kr.Markedet · 20091.372.400 kr.Markedet · 2010967.250 kr.Markedet · 20111.463.358 kr.Markedet · 2012763.434 kr.Markedet · 20131.777.988 kr.Markedet · 2014627.946 kr.Markedet · 20151.524.386 kr.Markedet · 20161.310.788 kr.Markedet · 20171.417.368 kr.Markedet · 20181.522.342 kr.Markedet · 20191.674.328 kr.Markedet · 20201.663.524 kr.Markedet · 20211.651.260 kr.Markedet · 20221.886.174 kr.Markedet · 20232.273.074 kr.Markedet · 20242.036.700 kr.Markedet · 20251.696.082 kr.Markedet · 20261.449.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almavej 2
9280 Storvorde		152 m²26 m20-02-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Almavej 13
9280 Storvorde		155 m²85 m28-09-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Bolettevej 3
9280 Storvorde		145 m²208 m20-08-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Charlottevej 5
9280 Storvorde		147 m²357 m13-04-20252.575.000 kr.17.517 kr./m²
Charlottevej 10
9280 Storvorde		144 m²390 m09-06-20262.735.000 kr.18.993 kr./m²
Astavej 14
9280 Storvorde		153 m²126 m10-07-20242.398.000 kr.15.673 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²540 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Dagmarvej 14
9280 Storvorde		143 m²439 m23-06-20252.825.000 kr.19.755 kr./m²
Idasvej 16
9280 Storvorde		144 m²501 m30-01-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Vestermarksvej 40
9280 Storvorde		139 m²228 m11-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden