Almavej 10

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.246 kr/m².2.239.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+35,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	105 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	101 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	34 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	270 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	329 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	422 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	210 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	352 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	453 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	424 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu