Almavej 15

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².3.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.964.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 918.460 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg918.460 kr.
1989okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	26 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	106 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	96 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	173 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	144 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	142 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	400 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	955 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	622 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	387 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu