Almavej 2

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².2.715.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+35,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.638.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	89 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	26 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	128 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	368 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	456 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	232 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	377 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	614 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	777 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	412 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu