Almindevej 31, Almindehuse

Villa · 181 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 13.581 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 13581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².2.711.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,41 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	793 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	726 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	991 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	822 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	877 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	835 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	978 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	782 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	1,2 km	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	1,5 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu