Almindsøvænget 2

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.143 kr/m².5.684.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.083.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.295.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvænget 4 8600 Silkeborg	387 m²	42 m	05-01-2026	7.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	225 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	536 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Vesterled 16 8600 Silkeborg	195 m²	462 m	10-03-2025	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	788 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	292 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	146 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	492 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Helmsvej 17 8600 Silkeborg	194 m²	760 m	08-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	134 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu