Almindsøvej 36

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 519 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.352 kr/m².3.170.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+56,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.803.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	15 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	57 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	103 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	82 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	284 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	329 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	391 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	566 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	555 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	700 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu