Almindsøvej 38

Villa · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 499 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.131 kr/m².2.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+56,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.393.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
2. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.220.000 kr.
2018okt.Ejerskifte150.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	15 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	42 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	87 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	987 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	403 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	288 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	344 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	580 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	2,1 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	567 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu