Alperosevej 16

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.743 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².1.408.850 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 873.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte873.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	79 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	279 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	316 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	276 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	271 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	230 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	327 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	227 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	193 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	263 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu