Prisvurdering · 8543 Hornslet

Alpevej 22

Villa · 128 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 25.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	17 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	82 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	168 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	419 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	263 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	342 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	485 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	626 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	576 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ellekærparken 49 8543 Hornslet	129 m²	588 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu