Alrøvej 301, Alrø

Villa · 282 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.837 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².3.007.300 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.171.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
2012Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 404, Alrø 8300 Odder	155 m²	4,3 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	5,9 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	5,9 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	4,6 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	4,0 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	4,2 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	5,4 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	7,7 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	4,9 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	7,7 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu