Alstrupvej 40, V. Hjermitslev

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.392 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.511.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,57 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	539 m	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	3,2 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	2,8 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,3 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	3,2 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	3,4 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	1,2 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	3,4 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	3,1 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	2,4 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu