Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Altavej 1

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.129.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden jun. 2019
174k483k792k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019805.000 kr.I dag · vores estimat1.129.101 kr.Markedet · 1992349.290 kr.Markedet · 1993308.610 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995411.930 kr.Markedet · 1996339.030 kr.Markedet · 1997496.350 kr.Markedet · 1998602.190 kr.Markedet · 1999440.370 kr.Markedet · 2000500.850 kr.Markedet · 2001687.510 kr.Markedet · 2002624.870 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 2004637.470 kr.Markedet · 2005907.020 kr.Markedet · 2006850.950 kr.Markedet · 20071.053.360 kr.Markedet · 20081.142.550 kr.Markedet · 2009876.690 kr.Markedet · 20101.229.400 kr.Markedet · 2011955.620 kr.Markedet · 2012915.660 kr.Markedet · 2013768.600 kr.Markedet · 2014509.400 kr.Markedet · 2015608.310 kr.Markedet · 2016494.280 kr.Markedet · 2017666.180 kr.Markedet · 2018715.590 kr.Markedet · 2019931.050 kr.Markedet · 2020843.750 kr.Markedet · 2021931.050 kr.Markedet · 20221.141.830 kr.Markedet · 2023989.910 kr.Markedet · 20241.047.420 kr.Markedet · 20251.262.070 kr.Markedet · 20261.091.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.129.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²299 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Altavej 7
4500 Nykøbing Sj		70 m²66 m11-01-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²134 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²117 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²89 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²191 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²283 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²653 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²70 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²697 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden