Amagervej 4, Kvissel, 9900 Frederikshavn — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².677.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,8 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,8 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,2 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	6,1 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	6,4 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	6,9 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	3,2 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	7,0 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	4,3 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	7,1 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu