Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Amalievej 4

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.324 kr/m².7.991.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.385.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden apr. 2019
735k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.625.000 kr.30. apr. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat9.385.162 kr.Markedet · 19921.437.222 kr.Markedet · 1993885.546 kr.Markedet · 19941.380.678 kr.Markedet · 19951.312.788 kr.Markedet · 19961.504.554 kr.Markedet · 19971.764.954 kr.Markedet · 1998735.072 kr.Markedet · 19992.421.906 kr.Markedet · 20002.726.202 kr.Markedet · 20011.792.854 kr.Markedet · 20022.492.586 kr.Markedet · 20032.920.386 kr.Markedet · 20042.053.068 kr.Markedet · 20053.342.606 kr.Markedet · 20065.996.268 kr.Markedet · 200713.798.782 kr.Markedet · 20085.597.484 kr.Markedet · 20095.666.676 kr.Markedet · 20104.308.318 kr.Markedet · 20113.878.286 kr.Markedet · 20123.794.400 kr.Markedet · 20132.884.116 kr.Markedet · 20143.574.734 kr.Markedet · 20153.963.846 kr.Markedet · 20164.053.126 kr.Markedet · 20174.265.724 kr.Markedet · 20184.703.010 kr.Markedet · 20195.146.992 kr.Markedet · 20205.537.220 kr.Markedet · 20217.282.086 kr.Markedet · 20228.675.226 kr.Markedet · 20237.432.560 kr.Markedet · 20245.853.048 kr.Markedet · 20257.236.144 kr.Markedet · 20267.170.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.385.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²231 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19
3050 Humlebæk		177 m²136 m07-09-20255.352.000 kr.30.237 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²422 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²135 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²503 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Louisevej 1
3050 Humlebæk		164 m²87 m12-07-20247.145.000 kr.43.567 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7
3050 Humlebæk		166 m²279 m15-05-20257.250.000 kr.43.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²401 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²806 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Vænget 1
3050 Humlebæk		181 m²1,0 km01-01-20266.850.000 kr.37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden