Amalievej 8

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.494 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.411.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,17 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	263 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	219 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	785 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	944 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	999 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	999 m	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	929 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	320 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,5 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	2,1 km	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu