Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ambjergvej 7, Vrå

Landejendom · 247 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 128.553 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Grundareal
128553 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².6.269.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)128553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.181.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden apr. 2021
142k10,7M21,2M31,7M42,2M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20211.840.000 kr.I dag · vores estimat3.181.266 kr.Markedet · 19921.829.529 kr.Markedet · 19931.052.467 kr.Markedet · 19941.289.340 kr.Markedet · 1995889.200 kr.Markedet · 19961.063.582 kr.Markedet · 19972.892.617 kr.Markedet · 19982.306.980 kr.Markedet · 19991.634.152 kr.Markedet · 20002.064.673 kr.Markedet · 20012.348.723 kr.Markedet · 20021.004.055 kr.Markedet · 20036.119.672 kr.Markedet · 20042.384.538 kr.Markedet · 20058.104.564 kr.Markedet · 20063.694.626 kr.Markedet · 20073.470.103 kr.Markedet · 20083.750.201 kr.Markedet · 20098.018.855 kr.Markedet · 20101.874.483 kr.Markedet · 20111.855.711 kr.Markedet · 20124.106.375 kr.Markedet · 20131.582.776 kr.Markedet · 20145.392.751 kr.Markedet · 201513.018.135 kr.Markedet · 20168.436.532 kr.Markedet · 20177.734.311 kr.Markedet · 20182.900.027 kr.Markedet · 20191.740.856 kr.Markedet · 20203.786.510 kr.Markedet · 20212.623.634 kr.Markedet · 20222.184.468 kr.Markedet · 20236.250.088 kr.Markedet · 20245.698.784 kr.Markedet · 20254.687.566 kr.Markedet · 20266.976.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²1,6 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²1,7 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,5 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²2,5 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²3,5 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²4,1 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²5,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,2 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,3 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden