Amdalgårdsvej 60, Ilbro

Landejendom · 405 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 1.302.206 m², 11 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1302206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.541 kr/m².3.497.982 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1302206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.693.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,86 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 188.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.693.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, andet188.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,5 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	4,6 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	4,4 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	5,1 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	6,7 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	5,9 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	7,5 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	7,9 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	6,9 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	9,9 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu