Amelievænget 2, Lumby

Villa · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 97 m².1.340.152 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Vores vurdering1.938.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	41 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	172 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	1,9 km	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	381 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	165 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	2,0 km	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	1,9 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	2,2 km	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	216 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	2,2 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu