Amelievænget 5, Lumby

Villa · 171 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 171 m².2.362.536 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.333.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,25 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	29 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	56 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	370 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	479 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	251 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	407 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	421 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	43 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	304 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	138 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu