Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Anbækvej 44

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².1.792.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.570.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden feb. 2026
201k623k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.570.136 kr.Markedet · 1992457.485 kr.Markedet · 1993430.605 kr.Markedet · 1994562.275 kr.Markedet · 1995472.395 kr.Markedet · 1996295.575 kr.Markedet · 1997476.805 kr.Markedet · 1998672.525 kr.Markedet · 1999716.625 kr.Markedet · 2000773.955 kr.Markedet · 2001800.415 kr.Markedet · 2002825.825 kr.Markedet · 2003798.315 kr.Markedet · 2004950.145 kr.Markedet · 20051.115.835 kr.Markedet · 20061.454.040 kr.Markedet · 20071.521.765 kr.Markedet · 20081.349.985 kr.Markedet · 20091.277.010 kr.Markedet · 20101.057.875 kr.Markedet · 2011910.140 kr.Markedet · 20121.028.685 kr.Markedet · 2013891.135 kr.Markedet · 20141.279.740 kr.Markedet · 2015937.965 kr.Markedet · 20161.397.130 kr.Markedet · 2017694.260 kr.Markedet · 20181.429.680 kr.Markedet · 20191.247.085 kr.Markedet · 20201.485.435 kr.Markedet · 20211.568.280 kr.Markedet · 20221.638.105 kr.Markedet · 20231.696.170 kr.Markedet · 20241.563.660 kr.Markedet · 20251.587.180 kr.Markedet · 20261.522.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²267 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Anbækvej 50
8450 Hammel		197 m²87 m01-02-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²296 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²323 m17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²851 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²172 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Kappelsdal 31
8450 Hammel		110 m²555 m08-12-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²1,0 km15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²514 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²903 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden