Andehøjvej 3, Flade

Fritidshus · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².1.135.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering453.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 97.750 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte97.750 kr.
1994mar.Ejerskifte80.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	4,5 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	4,8 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	5,5 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	5,1 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	2,1 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	8,5 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	10,3 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	10,7 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	10,4 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	5,4 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu