Anders Larsensvej 115

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.215 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.188.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	97 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	578 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	612 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	86 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	93 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	158 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	513 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	222 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	446 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	519 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu