Anders Larsensvej 121

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².3.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.739.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
2006majEjerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	166 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	645 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	679 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	160 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	16 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	158 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	252 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	377 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	129 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	261 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu