Anders Larsensvej 136, 4300 Holbæk — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.005.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	38 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	164 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	633 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	667 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	149 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	169 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	105 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	43 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	322 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	285 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu