Anders Larsensvej 167

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 388 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.323.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.962.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.962.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.005.000 kr.
2015majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	63 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	208 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	249 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	606 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	909 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	1,4 km	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	1,4 km	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	291 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,6 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Stjernedalen 66 4300 Holbæk	90 m²	950 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu