Andersminde 1

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².1.767.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersminde gns: 13.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 313.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1995dec.Solgt, familiehandel313.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	113 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	106 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	66 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	124 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	136 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	71 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	205 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	602 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	228 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	338 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu