Andersminde 2

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.873.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersminde gns: 13.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering3.070.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	42 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	108 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	108 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Andersminde 1 8960 Randers SØ	121 m²	25 m	14-06-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Andersminde 1 8960 Randers SØ	121 m²	25 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	466 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	785 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	842 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	631 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	665 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu