Andersminde 4

Villa · 212 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².2.083.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersminde gns: 13.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.438.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	68 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	38 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	27 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Andersminde 1 8960 Randers SØ	121 m²	87 m	14-06-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Andersminde 1 8960 Randers SØ	121 m²	87 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	280 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	873 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	866 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	974 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	1,0 km	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu