Anderupvænget 19, Anderup

Rækkehus · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 171 m².2.944.962 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.098.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,48 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.002.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	21 m	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	73 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	32 m	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	62 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	95 m	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	105 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	105 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	116 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	149 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	898 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu