Andrupvej 37, Andrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 27.506 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 27506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.611 kr/m².8.313.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.505.521 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.505.521 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,6 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	4,2 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,7 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,4 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	7,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,4 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,5 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	7,2 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,0 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu