Anemonevej 1, Assentoft

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 160 m².2.529.280 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 712.640 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte712.640 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	410 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	192 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	422 m	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	154 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	364 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	274 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	800 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	611 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	854 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	711 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu