Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Anemonevej 15, Kundby

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 100 m².1.023.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering854.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden feb. 2026
158k539k920k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat854.240 kr.Markedet · 1992423.400 kr.Markedet · 1993422.200 kr.Markedet · 1994438.100 kr.Markedet · 1995444.400 kr.Markedet · 1996452.300 kr.Markedet · 1997431.800 kr.Markedet · 1998507.200 kr.Markedet · 1999291.300 kr.Markedet · 2000654.600 kr.Markedet · 2001596.000 kr.Markedet · 2002400.900 kr.Markedet · 2003714.700 kr.Markedet · 2004677.400 kr.Markedet · 2005842.300 kr.Markedet · 2006892.400 kr.Markedet · 20071.166.700 kr.Markedet · 20081.395.000 kr.Markedet · 2009833.300 kr.Markedet · 2010958.800 kr.Markedet · 2011929.900 kr.Markedet · 2012769.900 kr.Markedet · 20131.342.300 kr.Markedet · 2014739.500 kr.Markedet · 2015586.900 kr.Markedet · 2016707.500 kr.Markedet · 2017854.300 kr.Markedet · 2018786.600 kr.Markedet · 20191.113.900 kr.Markedet · 2020843.500 kr.Markedet · 2021980.600 kr.Markedet · 20221.117.100 kr.Markedet · 20231.083.000 kr.Markedet · 20241.158.100 kr.Markedet · 20251.137.900 kr.Markedet · 20261.208.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
854.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²184 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Gartnerlunden 6
4520 Svinninge		102 m²242 m06-07-20261.095.000 kr.10.735 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby
4520 Svinninge		96 m²330 m14-08-20251.175.000 kr.12.240 kr./m²
Vænget 1, Kundby
4520 Svinninge		104 m²434 m07-08-2025800.000 kr.7.692 kr./m²
Bygaden 36
4520 Svinninge		94 m²517 m06-07-2026900.000 kr.9.574 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby
4520 Svinninge		113 m²85 m11-05-20251.145.000 kr.10.133 kr./m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²806 m18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²317 m14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²404 m17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby
4520 Svinninge		121 m²164 m05-03-20241.012.000 kr.8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden