Anemonevej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 132 m².1.793.352 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.681.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015Ombygning
1992majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	140 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	146 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	390 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	311 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	354 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	321 m	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	696 m	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	459 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	362 m	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	126 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu