Anemonevej 24, Syvsten

Villa · 202 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.105 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.883.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,44 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte660.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	70 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	677 m	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	111 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	3,6 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	3,8 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	4,0 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	729 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	3,9 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	4,0 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	3,6 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu