Anker Jensens Vej 40

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.701 kr/m².5.686.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.792.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,04 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.792.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	18 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	507 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	270 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	713 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	322 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	422 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	708 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	772 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	681 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	362 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu