Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ankervej 5

Villa · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.095 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.673.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden sep. 2017
346k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.075.000 kr.18. dec. 20181.350.000 kr.14. feb. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat1.673.265 kr.Markedet · 1992379.854 kr.Markedet · 1993345.544 kr.Markedet · 1994473.008 kr.Markedet · 1995522.734 kr.Markedet · 1996503.182 kr.Markedet · 1997542.380 kr.Markedet · 1998623.972 kr.Markedet · 1999671.630 kr.Markedet · 2000723.988 kr.Markedet · 2001756.230 kr.Markedet · 2002752.376 kr.Markedet · 2003818.176 kr.Markedet · 2004859.160 kr.Markedet · 2005955.698 kr.Markedet · 20061.251.986 kr.Markedet · 20071.281.408 kr.Markedet · 20081.372.588 kr.Markedet · 20091.046.408 kr.Markedet · 20101.085.324 kr.Markedet · 20111.058.158 kr.Markedet · 2012775.500 kr.Markedet · 2013932.010 kr.Markedet · 2014810.374 kr.Markedet · 2015890.086 kr.Markedet · 2016955.228 kr.Markedet · 2017976.472 kr.Markedet · 20181.113.148 kr.Markedet · 20191.111.362 kr.Markedet · 20201.164.566 kr.Markedet · 20211.273.136 kr.Markedet · 20221.415.828 kr.Markedet · 20231.358.958 kr.Markedet · 20241.370.520 kr.Markedet · 20251.477.962 kr.Markedet · 20261.711.082 kr.Markedet · 20271.189.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²363 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²204 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²35 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²60 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²575 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²168 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²109 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²853 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²1,1 km22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²1,2 km29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden