Anlægsvej 7, Kielstrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 11.008 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 11008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.328 kr/m².8.060.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,1 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,9 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	4,5 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	3,1 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,2 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,6 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,1 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,3 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,9 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu