Anna Sophiesvej 2

Rækkehus · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.657 kr/m².3.537.200 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.427.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.875.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 6 4681 Herfølge	124 m²	7 m	06-05-2025	2.688.000 kr.	21.677 kr./m²
Valnøddehaven 26 4681 Herfølge	140 m²	718 m	26-06-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Valnøddehaven 18 4681 Herfølge	134 m²	685 m	28-09-2026	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	712 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	720 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	730 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	742 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	743 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Valnøddehaven 15 4681 Herfølge	134 m²	747 m	24-08-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Tingvej 1A 4681 Herfølge	119 m²	303 m	24-01-2024	2.370.000 kr.	19.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu