Annasvej 5, Esbønderup Skovhuse

Villa · 248 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.340 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 248 m².6.048.472 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.719.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,69 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.995.894 kr.
I dag · vores estimat: 7.719.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.995.894 kr.
1999dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	411 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	111 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	337 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,1 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	280 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,8 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	2,1 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,6 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	632 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu